Présentation d'une réalisation à Corbarieu

Maison de 100m² avec garage

Construction complète d'une maison de 100m² avec garage semi enterré

Cette réalisation signée Terra Demeures met en valeur une maison individuelle de 100 m² habitable, accompagnée de son garage en sous-sol total semi-enterré. Le projet a été mené de la conception aux finitions, avec une attention particulière portée à l’intégration de la maison dans son environnement et à la qualité des matériaux employés. Le sous-sol semi-enterré offre un vaste espace de stationnement et de rangement, tout en assurant une excellente isolation thermique et une parfaite étanchéité. Cette construction illustre le savoir-faire de notre équipe dans la réalisation de maisons personnalisées, robustes et durables, conçues pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Un projet personnalisé mené de A à Z

À Corbarieu, Terra Demeures a accompagné ses clients dans la réalisation complète d’une maison individuelle de 100 m² habitables, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré.
Ce projet sur mesure illustre parfaitement notre savoir-faire en matière de conception, de coordination et de construction clés en main, en intégrant à la fois des contraintes techniques, réglementaires et esthétiques.

Dès les premières esquisses, nous avons travaillé main dans la main avec les futurs propriétaires afin de concevoir une maison répondant pleinement à leurs attentes : espaces fonctionnels, confort thermique optimal, finitions soignées et intégration harmonieuse dans le paysage environnant.

Étude du terrain et conception du projet

Avant tout lancement de chantier, notre bureau d’études a réalisé une analyse géotechnique et topographique du terrain. Le relief naturel du terrain présentait une légère déclivité, ce qui a orienté le choix d’un garage en sous-sol semi-enterré, permettant d’optimiser l’emprise au sol tout en gagnant un espace de stationnement couvert et sécurisé.

L’implantation de la maison a été pensée pour profiter de la meilleure orientation possible : pièces de vie tournées vers le sud pour bénéficier d’un maximum d’ensoleillement, et ouvertures réduites au nord pour limiter les déperditions thermiques.

Cette phase de conception a également intégré :
le respect des règles d’urbanisme locales (PLU de Corbarieu),
le dépôt et le suivi du permis de construire,
l’élaboration des plans d’exécution détaillés.

Terrassement, fondations et sous-sol semi-enterré

Le chantier a débuté par les travaux de terrassement et de préparation du terrain, afin d’obtenir une plateforme stable et de créer les accès nécessaires aux engins de chantier.

Ensuite, nos équipes ont réalisé :

le coulage des fondations en béton armé, dimensionnées pour supporter durablement le poids de la structure,
la mise en place des murs du garage en sous-sol, en béton banché pour garantir une parfaite étanchéité et une résistance optimale,
l’installation d’un système de drainage périphérique et d’une membrane d’étanchéité, pour protéger le sous-sol contre les infiltrations et l’humidité,
la pose d’un plancher isolé séparant le sous-sol de l’espace habitable.

Ce garage semi-enterré constitue un véritable atout fonctionnel : il offre un espace de stationnement couvert, de stockage et d’atelier, tout en contribuant à l’isolation naturelle de la maison grâce à son intégration partielle dans le sol.

Élévation des murs et pose de la charpente

Une fois le sous-sol achevé, nous avons procédé à l’élévation des murs porteurs de la maison en briques isolantes, matériau reconnu pour sa solidité, sa durabilité et ses performances thermiques. Chaque rangée a été posée avec soin afin d’assurer un alignement parfait et une résistance optimale de la structure.

Après le séchage complet des murs, est venue la phase de pose de la charpente traditionnelle en bois, conçue et dimensionnée dans nos ateliers. Cette charpente a été fixée selon les règles de l’art, avant la pose de la couverture en tuiles terre cuite, assurant l’étanchéité de l’ouvrage tout en s’intégrant harmonieusement au style architectural local de Corbarieu.

Menuiseries extérieures et isolation thermique renforcée

Dans une logique de performance énergétique, la maison a été équipée de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée (VIR).
Ces menuiseries garantissent :

une excellente étanchéité à l’air et à l’eau,
une forte réduction des pertes de chaleur en hiver,
un confort thermique et acoustique toute l’année.

En parallèle, nos équipes ont mis en œuvre :

une isolation thermique par l’intérieur avec laine minérale haute densité dans les murs,
une isolation renforcée dans les combles,
un plancher bas isolé entre le sous-sol et l’espace habitable.

Grâce à ces dispositifs, cette maison atteint un niveau de performance énergétique conforme aux exigences de la réglementation environnementale en vigueur (RE 2020).

Cloisons intérieures, réseaux et finitions

L’aménagement intérieur a ensuite pu débuter, avec :

la pose des cloisons de distribution en plaques de plâtre sur ossature métallique,
l’intégration des réseaux électriques, de plomberie et de ventilation,
la mise en place d’un chauffage performant adapté aux besoins des occupants,
l’application des enduits, peintures et revêtements de sols dans l’ensemble de la maison.

Cette phase a été conduite avec une exigence constante de qualité et de propreté de chantier, afin de livrer un intérieur fonctionnel, lumineux et agréable à vivre dès la réception.

Extérieurs et aménagements périphériques

Enfin, les équipes de Terra Demeures ont pris en charge les travaux d’aménagement extérieur :

création des accès piétons et véhicules,
traitement des abords immédiats du bâtiment,
mise en place du système de récupération des eaux pluviales,
raccordements aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement).

Ces finitions contribuent à parachever l’intégration de la maison dans son environnement, tout en facilitant la circulation et l’usage quotidien des occupants.

Une maison pensée pour le confort et la durabilité

Ce projet mené à Corbarieu illustre la capacité de Terra Demeures à réaliser des constructions sur mesure de haute qualité.
La combinaison d’une surface habitable optimisée (100 m²), d’un garage semi-enterré fonctionnel et de matériaux performants permet d’offrir aux propriétaires une maison confortable, économe en énergie et conçue pour durer.

Chaque étape du chantier a été pilotée avec rigueur, dans le respect :